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maison à vendre 2 pièces - 24,27 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 1984

145 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 24.27 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*LE GRAU D'AGDE - 300M DE LA PLAGE*

Située dans le village de pêcheurs du Grau d'Agde, découvrez cette charmante maison de 24m² qui n'attend plus que vous pour vos week-end et vacances !
Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui vous donne accès à une cuisine située dans la véranda offrant l'accès à une charmante terrasse de 9m².
A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine.
Profitez également de sa terrasse d"entrée.
Vous pourrez stationner sur votre place de parking située devant votre portail

A quelques minutes à pieds du centre ville avec son marché et ses commerces de proximité, sa situation est idéale pour avoir accès rapidement à la plage.

Venez rencontrer notre équipe commerciale autour d'un café pour échanger sur l'ensemble de vos futurs projets immobiliers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 24,3 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • terrasse avant (17,3 m2)
    • porche (3,2 m2)
    • Cabine entrée (3,8 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • terrasse arrière (9 m2)
    • Mezzanine (9,3 m2)
    • Séjour 1 (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, mezzanine, placards
  • Barbecue
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 509 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
246
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 620,0 € pour 2021

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