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Maison à vendre 4 pièces - 117,13 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2155

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.13 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - VILLA LANGUEDOCIENNE + PISCINE + GARAGE ***

Venez découvrir une villa languedocienne située au Grau d'Agde à proximité des commerces et des plages !
Idéalement placée et agencée sur un terrain de près de 1100m² avec piscine, véranda de 39m² et sous-sol total avec garage, cette maison de plain-pied saura vous séduire avec ses nombreux atouts.
Poussez la porte et venez découvrir un vaste hall d'entrée desservant l'espace de vie et l'espace nuit.
Un séjour traversant de 43m² vous tends les bras, composé d'une cheminée avec en son prolongement une véranda en double vitrage avec une partie composé d'un volet roulant électrique sur une partie du toit de la véranda. Une cuisine indépendante aménagée s'offre à vous avec un accès à une arrière-cuisine.
Le coin nuit est composé de trois chambres avec espace de rangements, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Les extérieurs ne sont pas en restes, ils seront un espace de vie et de détente pour vous, votre famille et vos amis avec la présence d'une piscine de 11mx6m. Pour votre confort, un garage carrelé en sous-sol est également présent avec un accès direct par l'intérieur de la maison, plusieurs espaces de rangements en sous-sol sont aussi présents.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212,1 m2
  • Surface habitable : 117,1 m2
  • Surface terrain : 1 081 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Arrière cuisine (5,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Piscine couverte
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

À proximité

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  • Centre commercial
  • Autoroute
  • Plages
  • Restaurants

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2890,0 € pour 2023
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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