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maison à vendre 3 pièces - 62,61 m2 AGDE - 34

Ref : 2274

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 62.61 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** VILLA DE PLAIN PIED - T3 + ATELIER ***

Dans un quartier calme et prisé d'Agde, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme.
De plain-pied, après avoir traversé un joli jardin, une terrasse avec pergola vous donne accès à une vaste entrée qui s'ouvre sur le salon et sa cuisine ouverte.
Deux chambres lumineuses avec placards, une salle de bain rénovée avec WC et placard complètent les lieux.
Un atelier donnant sur le jardin avant avec WC indépendant vous offre la possibilité de créer un bureau ou une suite parentale.
Un jardin à l'arrière de la maison pourra accueillir votre barbecue et salon de jardin !

*** LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : Cheminée - Fond d'impasse - Calme

***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Surface terrain : 177 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Atelier (12,8 m2)
    • jardin (38,3 m2)
    • cours (33,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 994 €

À proximité

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  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA347kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/11/2020

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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