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maison à vendre 4 pièces - 98,85 m2 AGDE - 34

Ref : 2286

299 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 98.85 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - VILLA T4 - PLAIN PIED - TERRAIN DE 580m² ***

En exclusivité, dans un quartier aux portes du centre commercial Intermarché, des écoles et des commerces de proximité, venez découvrir une villa de plain pied pleine de charme.
Poussez le portail et découvrez une parcelle de près de 600m² minutieusement arboré et végétalisé dans un environnement maîtrisé.
Venez découvrir une maison de plain-pied qui s'offre à vous avec son séjour-cuisine aménagé et équipé de près de 40m² avec en son prolongement une véranda avec un poêle à bois.
Coté nuit, deux chambres aux volumes généreux sont présentes, avec en plus une chambre parentale avec sa douche et son coin WC indépendant. Une salle de bains et un WC séparés complètent cette maison vous offrant une vie de plain pied.
Les extérieurs ne sont pas en restes avec deux chalets, 4 récupérateurs d'eau de pluie et une cuisine d'été.
Les + qui font la différence : Potentiel d'extension et d'élévation avec le plancher béton, isolation et double vitrage.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 98,9 m2
  • Surface habitable : 98,9 m2
  • Surface terrain : 581 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (34,7 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre parentale (12,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Véranda (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Poêle à bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Grands axes routiers
  • Espace commercial Portes du Littoral

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1500,0 € pour 2021

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