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maison à vendre 3 pièces - 53,86 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2485

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 53.86 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - VILLA DE PLAIN PIED T3 + PISCINE + STATIONNEMENT ***

Située à 700m de la plage, dans un environnement calme, dépourvu de toute nuisance sonore, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012 avec piscine !
Poussez la porte d'entrée et venez découvrir un espace de vie lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, avec en son prolongement une véranda de 23 m² (non comprise dans la superficie habitable) avec vue sur le jardin et la piscine. Concernant l'espace nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Avec plus de 77m² de superficie au total, cette maison saura vous séduire avec sa qualité de construction et son agencement.
Les extérieurs ne sont pas en restes avec une piscine sécurisée de 8mx4m avec son volet électrique. Traitée au sel et entourée d'une terrasse carrelée et d'un espace jardin au calme et sans vis-à-vis, cette piscine est idéale pour un moment de détente entre amis et famille. A côté du local technique de la piscine vous trouverez également un WC.
Coup œil sur les prestations : menuiseries en double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électrique.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 77,9 m2
  • Surface habitable : 53,9 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (28,6 m2)
    • Véranda (23,8 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,1 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Plages : 700 m
  • Restaurants
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1240,0 € pour 2021
Bien proposé par Coralie munico EI, agent commercial (RSAC 908462237)

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