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appartement à vendre 3 pièces - 46,15 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2553

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 46.15 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - APPARTEMENT T3 + PARKING + TERRASSE + JARDIN ***

Le Grau d'Agde est une charmante ville située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Nichée entre la Méditerranée et l'Hérault, elle est réputée pour ses belles plages de sable fin et ses eaux cristallines, ainsi que pour son port de plaisance animé et pittoresque. Elle est également célèbre pour ses nombreux festivals et événements tout au long de l'année, tels que les fêtes de la Saint-Pierre en été ou le Festival des traditions maritimes en septembre.

Si vous cherchez un appartement confortable et fonctionnel dans cette ville, cet appartement T3 d'environ 46 m² est idéal pour vous. Il est situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et calme, offrant ainsi un environnement de vie paisible et agréable.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour cuisine lumineux et spacieux d'environ 24 m², avec une cuisine équipée et aménagée, donnant directement sur la terrasse et le jardinet. Cet espace de vie est parfait pour se détendre et recevoir des invités.

Dans le coin nuit, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Ces pièces sont bien agencées pour garantir votre confort et votre intimité.

Enfin, pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est à votre disposition.
***
N'hésitez plus à contacter vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer pour en savoir plus sur cet appartement et pour échanger sur vos projets d'acquisition immobilière dans cette belle ville qu'est le Grau d'Agde.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (24,5 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • jardin (17 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 728 €
  • Charges de copropriété : 60 €

À proximité

  • Mer
  • Commerces
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 704,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 960,0 € pour 2021
Bien proposé par Coralie munico EI, agent commercial (RSAC 908462237)

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