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Maison à vendre 4 pièces - 88,55 m2 AGDE - 34

Ref : 2577

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.55 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** EN EXCLUSISIVTE SUR AGDE - VILLA T4 AVEC GARAGE ***

Dans un environnement appréciable pour son calme, à mi-chemin entre les longues et belles balades du bord d'Hérault et du canal du Midi, et proche des commerces de premières nécessités et des galeries commerciales (Centre Commercial Hyper U Grand Cap / et Portes du Littoral) cette villa T4 répondra facilement aux attentes d'un confort de vie optimal.
Edifiée en quatre faces en fond d'impasse sur une parcelle de près de 450m², elle vous offrira la possibilité d'y stationner facilement plusieurs véhicules dont un camping-car tout en conservant un espace confortable de jardin pour en profiter comme bon vous semble.
Le hall d'entrée de cette villa vous accueille en son rez-de-chaussée desservant un espace buanderie, une chambre spacieuse avec placard de plus de 18m² et un garage de près de 19m².
Son escalier accessible depuis l'entrée vous permet d'accéder à l'étage. Un dégagement y est présent, vous donnant accès à son espace de vie. Il se compose d'un lumineux séjour de près de 20m² et d'une cuisine indépendante partiellement aménagée et équipée avec balcon attenant. Côté nuit, deux chambres de près de 10m², une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.
Parfaitement entretenue cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,2 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Cellier (0,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Loggia (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1465 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1950,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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