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maison à vendre 3 pièces - 79,97 m2 PORTIRAGNES - 34

Ref : 2619

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 79.97 m2 - PORTIRAGNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** PORTIRAGNES - VILLA T3 + 2 PARKINGS ***

Portiragnes proche centre ville, dans une résidence de 2020 sécurisé et fermé, aux normes BBC, venez découvrir cette villa en excellent état, idéal premier achat ou investissement locatif (saisonnier ou à l'année, vendu meublé et proposant :
entrée, séjour, cuisine, water-closet, placard à l'étage grande pièce palière, 2 chambres, water-closets, salle d'eau.

Possibilité de créer une 3ème chambre, ou de diviser en deux appartements pour augmenter la rentabilité en location saisonnière.

Coup d'œil sur les prestations : climatisation réversible sur les deux niveaux, volets roulants électriques, chaudière à condensation.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 80,0 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Surface terrain : 112 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Bureau (27,5 m2)
    • Salle d'eau 1 (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 917 €
  • Charges de copropriété : 52 €

À proximité

  • Autoroute
  • Commerces
  • Bus
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 636,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA26,30kWh/m²/an
8,30kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/08/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 422,0 € pour 2020
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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