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appartement à vendre 2 pièces - 23,25 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2633

150 500 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 23.25 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** LE CAP D'AGDE APPARTEMENT T2 + TERRASSE ET PARKING ***

En plein cœur du secteur Richelieu, prisé par sa proximité directe des plages, du Golf International du Cap d'Agde et des commerces saisonniers de Rochelongue et Richelieu découvrez cet appartement T2 de plus de 23m² habitables. Il saura répondre aux besoins d'une vie en saison, mais aussi d'une éventuelle vie à l'année.
Au troisième et dernier étage, en fin de coursive d'une résidénce sécurisée avec piscine, ascenseur, terrain de pétanque et accès aux plages, cet appartement vous accueille dans une pièce de vie de près de 15m² avec espace salon et cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes).
Celle-ci s'ouvre sur une loggia fermée et couverte à la vue dégagée, parfait pour vos futurs petits déjeuners ensoleillés grâce à son exposition Nord/Est, et à sa vue latérale sur la grande bleue. Baigné d'une luminosité naturelle grâce à ses ouvertures, il dispose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. De plus, une place de parking lui est également privative.
À noter qu'avec son appartement voisin, également à la vente, ces deux appartements peuvent être réunis pour n'en former qu'un seul qui pourrait devenir un appartement T3 de plus de 46m² habitables.
***
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif saisonnier, ou une future résidence secondaire, l'ensemble de conseillers de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont disponibles et à l'écoute de vos besoins pour vous permettre d'avancer dans les meilleures conditions à chaque étape de vos projets immobiliers.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,8 m2
  • Surface habitable : 23,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (14,6 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Balcon (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 93 €
  • Taxe foncière : 622 €

À proximité

  • Mer
  • Commerces
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Espace commercial Grand Cap

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 1116,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 730,0 € pour 2021

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