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maison à vendre 6 pièces - 152,59 m2 AGDE - 34

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Description

*** MAISON VIGNERONNE T6 + TERRASSE + GARAGE + DEPENDANCE ***

*** RARE SUR LE SECTEUR ***

Située dans un secteur idéal de la ville d'Agde, à proximité des écoles et des commerces de la vie courante, cette maison vigneronne saura vous séduire par ses nombreux atouts : son patio et sa véranda à l'abris des regards de près de 30m², une dépendance à aménager de 60m² et un garage de près de 160m² pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Aménagée sur 2 niveaux et alliant le charme de l'ancien avec ses poutres et la modernité d'aujourd'hui avec une rénovation de qualité, cette maison n'attend plus que vos valises.
Poussez la porte et découvrez en rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une buanderie avec un accès direct au garage de près de 160m² et sa porte motorisée.
Accédez au premier niveau et vous trouverez une vie de plain-pied avec un séjour-cuisine ouvert aménagée et équipé de près de 40m². Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son agencement et ses conditions de présentations. En son prolongement, une véranda donne accès à un patio respirant le calme et la tranquillité. Une porte vous offre un accès à un plateau à aménager, aujourd'hui servant de rangement et pouvant laisser libre court à vos différents projets.
Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Au dernier niveau, une chambre parentale avec dressing vous tend les bras avec son espace de plus de 33m². Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec baignoire d'angle et double douche à l'italienne ajoutent une note de raffinement à cet étage.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est entièrement connectée, dotée d'un système de caméras de sécurité pour assurer votre tranquillité d'esprit, elle est entièrement climatisée depuis deux ans, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison vigneronne exceptionnelle, offrant un garage rare et des espaces de vie généreux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 370,1 m2
  • Surface habitable : 152,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • dégagement en bas (1,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau 1 (6,3 m2)
    • Séjour cuisine (39,7 m2)
    • Loggia (9,1 m2)
    • Terrasse extérieur haut (18,5 m2)
    • Balcon (1,3 m2)
    • Balcon (1,3 m2)
    • Dégagement 2 (2,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,8 m2)
    • Chambre/dressing (33,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Garage (157,8 m2)
    • Plateau à aménager (59,8 m2)
    • Local outils (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Sans

Général

  • garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1184 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre commercial
  • Commerces
  • Crèche
  • Centre-ville
  • Ecole
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 990,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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