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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,09 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2800

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.09 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T2 - VUE MER TERRASSE ROOF-TOP DE 41M² ***

Dans un environnement privilégié du Cap d'Agde, à mi-chemin entre les plages du Môle, de la Roquille et celle des Falaises, découvrez cet agréable appartement T2 de près de 40m² habitables.
La nouvelle place du Môle fraîchement rénovée, ses terrains de pétanque, et les allées de la Flânerie sont accessibles facilement. Le centre-port est à moins de 10 minutes à pied, comme la nouvelle rambla aux abords du Palais des Congrès et du Casino Barrière.
Implanté au deuxième et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, il vous accueille dans un hall d'entrée qui dessert un séjour de plus de 14m² et sa cuisine indépendante. Ces deux pièces pouvant facilement être réunis s'ouvrent sur un balcon à la vue imprenable sur la grande bleue.
Côté nuit, une chambre avec placard est présente et bénéficie d'une terrasse privative de plus de 4m². Idéal pour profiter de l'extérieur en fonction des horaires d'ensoleillement.
Un WC séparé et une salle de bains complètent ce niveau.
Enfin, à l'étage une terrasse de toit de 41m² avec accès privatif, vous offrira une vue à couper le souffle sur la mer. Son étanchéité a été refaite, et un gazon synthétique y a été installé.
Toutes les menuiseries ont été rénovées récemment et agrémentées de volets roulants électriques.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,8 m2
  • Surface habitable : 39,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
    • Terrasse (4,0 m2)
    • Terrasse 2 (41,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 741 €

À proximité

  • Mer
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Commerces
  • Autoroute
  • Golf internationnal du Cap d'Agde

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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