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appartement à vendre 3 pièces - 56,18 m2 AGDE - 34

Ref : 2819

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.18 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITE AGDE - APPARTEMENT T3 + TERRASSE + PARKING ***

Dans le quartier prisé de la cave coopérative, connu pour sa proximité de l'ensemble des commodités de la commune, votre agence vous fait découvrir cet agréable appartement T3 de près de 57m² habitables.
Au premier et avant dernier étage de son bâtiment, il saura vous séduire par la qualité de ses conditions de présentation.
Il bénéficié d'une luminosité naturelle agréable grâce à son exposition idéale (Sud-Ouest) qui rayonne sur les espaces de vie.
Il vous accueille dans son hall d'entrée avec placard qui dessert l'accès à sa première chambre ainsi qu'à l'espace de vie. Celui-ci est composé d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de près de 7m², ainsi qu'un séjour de plus de 21m² ouvert sur une terrasse couverte et carrelée à la vue dégagée. Vous permettant ainsi de jouir d'un espace de vie de plus de 35m².
Traversant, il dispose également d'une salle d'eau avec fenêtre parfaitement entretenue, d'un WC séparé et d'une seconde chambre de plus de 10m² avec placard.
Fonctionnel et agréable à vivre, vous disposerez également d'une place de parking privative dans l'enceinte de la résidence.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 56,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (7,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 84 €
  • Taxe foncière : 952 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Espace commercial Grand Cap
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Plages
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1063,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 880,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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