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appartement à vendre 3 pièces - 26,58 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 2857

149 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 26.58 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITE SECTEUR RICHELIEU - T2 + CABINE EN REZ-DE-JARDIN - TERRASSE + PARKING ***

Dans un ensemble immobilier sécurisé du secteur Richelieu, prisé pour sa proximité directe des commerces, des restaurants, des longues étendues de sable fin des plages du secteur (moins de 200m), et des prestations dont il bénéficie (piscine, tennis, ascenseur, terrain de pétanque, gardien), découvrez cet agréable appartement T2 Cabine de plus de 26m² habitables.
Situé en rez-de-chaussée de son bâtiment, il vous ouvre ses portes sur une spacieuse terrasse carrelée et arborée de plus de 15m² idéalement exposée plein Sud. Celle-ci vous permet d'accéder à la pièce de vie de cet appartement, de la même superficie, baignée d'une luminosité naturelle.
Parfaitement entretenu et rénové au fil du temps, il dispose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec placard. Une salle d'eau rénovée elle aussi, est accessible depuis cet espace de vie. Traversant, cet appartement dispose de multiples ouvertures lui permettant d'être ventilé naturellement. Côté nuit, une chambre avec placard y est présente, un WC séparé et une cabine vous permet d'y augmenter sa capacité de couchage. Idéal pour 4/6 couchages.
Enfin, pour agrémenter les atouts de cet appartement une place de parking privative lui est réservée.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 26,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (18,6 m2)
    • Chambre (5,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Terrasse (15,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, parc, tennis
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 101 €
  • Taxe foncière : 688 €

À proximité

  • Mer
  • Commerces
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Restaurants
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 187
  • Charges courantes par an : 1219,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 760,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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