maison à vendre 5 pièces - 159,92 m² LE GRAU D AGDE - 34

*** VILLA T5 - VIE DE PLAIN-PIED + PISCINE ***

Dans le quartier résidentiel du Grau d'Agde, à proximité des plages de la Méditerranée et à 5 minutes du golf international du Cap d'Agde, de son centre équestre ou encore des activités nautiques, laissez-vous séduire par cette villa typiquement languedocienne rénovée avec goût et matériaux de qualité de 160m² habitables.
Dans un environnement privilégié, dépourvu de toute nuisance sonore, cette agréable villa est édifiée en quatre faces sur une parcelle arborée d'essences méditerranéennes de plus de 1200m² avec forage et piscine 10x5 maçonnée et carrelée sans le moindre vis-à-vis.
Son hall d'entrée vous y accueille et dessert deux espaces bien distincts :
- D'une part, son espace de vie traversant de près de 60m² bénéficiant d'une climatisation réversible et d'une cheminée à double foyer. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte de près de 20m² entièrement aménagée disposant de tous les équipements nécessaires, ainsi que d'un espace repas. Un séjour de plus de 40m² avec parquet en bois traditionnel vient agrémenter cet espace de vie autour de sa cheminée, et s'ouvre sur les extérieurs de cette villa, parfaitement aménagés et entretenus.
- D'autre part, un dégagement vous permet d'accéder à l'espace nuit de plain-pied lui-aussi, qui dispose de deux confortables chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace bureau/buanderie de plus de 20m².
Toutes les pièces de cette villa, très lumineuses, dispose de leurs propres ouvertures en double vitrage et d'un sol en travertin.
Un étage complète cette villa et dispose quant à lui d'un espace parental de près de 35m² climatisé. Il se compose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, et d'une chambre de plus de 20m² avec accès à une terrasse de plus de 9m² à la vue dégagée.
Côtés extérieurs, ils vous proposent différents espaces couvert et découvert, pour profiter pleinement des journées estivales au bord de la piscine maçonnée, traitée au chlore, et de son poolhouse entièrement équipé avec four à pizza, plancha, barbecue et bien d'autres atouts à découvrir sur place.
À noter que de multiples rangements sont présents, dont un local technique et un cellier.
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