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maison à vendre 2 pièces - 36,60 m2 VIAS - 34

Ref : 2909

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 36.6 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VIAS - PAVILLON T2 + TERRASSE + PARKING + CELLIER ***

Dans un quartier résidentiel très calme, au sein d'une résidence sécurisée, et à proximité des commerces de la ville, nous vous proposons de découvrir ce charmant pavillon de 36 m² avec sa place de parking privative.
En rez-de-chaussée, vous y retrouverez un séjour-cuisine lumineux et climatisé. Fonctionnelle, cette pièce dispose de rangements et d'une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.
L'étage vous offre une chambre avec espace dressing et une salle d'eau avec WC. Cet espace est également pourvu d'une climatisation.
Pour votre confort, vous disposez également de 1 place de parking privative.
Les extérieurs ne sont pas en restes avec une terrasse exposée Ouest et un cellier pour plus de rangements.
***
Coup d'œil sur les prestations : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, terrasse de 13m², point lumineux et point d'eau sur la terrasse.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 36,6 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,3 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Pallier etage (0,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Cellier (1,1 m2)
    • jardin (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Charges / mois : 156 €
  • Taxe foncière : 827 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Proche commodités
  • Grands axes routiers

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1868,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 740,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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