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appartement à vendre 3 pièces - 58,13 m2 AGDE - 34

Ref : 2934

123 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.13 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T3 + TERRASSE + PARKING ***

Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité et des écoles, découvrez ce lumineux appartement T3 traversant. Au quatrième et dernier étage de sa résidence à taille humaine, avec une vue sur l'ensemble de la commune d'Agde et exposé plein sud, il dispose, pour votre confort, d'un stationnement privatif.
Poussez la porte d'entrée et découvrez une entrée desservant une buanderie. En prolongement, un séjour cuisine de plus de 20m² vous offre un espace de vie lumineux avec sa baie vitrée en 3 vantaux desservant un balcon.
Le coté nuit est composé de deux chambres de respectivement 11m² et 12,50m² avec une salle d'eau et WC.
Pour votre confort, une place de parking est disponible avec l'appartement.
***
Les + qui font la différence : Parquet moderne, faibles charges de copropriété, dernier étage.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Terrasse (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 55 €
  • Taxe foncière : 732 €

À proximité

  • Commerces
  • Proche commodités
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32471kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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