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Maison à vendre 6 pièces - 149,56 m2 VIAS - 34

Ref : 2943

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.56 m2 - VIAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** VILLA T6 PLAIN-PIED + DOUBLE GARAGE + PISCINE ***

Découvrez cette maison de plain-pied de près de 150m² habitables située à Vias, à 800m des commerces de la ville et des axes routiers ainsi qu'à 3 kilomètres des plages de Vias-plage.
Cette propriété de plain-pied est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et moderne, sans travaux à prévoir.
Poussez la porte et découvrez un espace de vie de plus de 60m² avec climatisation réversible, cuisine ouverte aménagée et équipée, avec en son prolongement un bureau de 16m² pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, dotée d'une porte fenêtre donnant sur une terrasse pavée à l'abris des regards. L'espace de vie est prolongé par une piscine balinaise, maçonnée et carrelée avec ses nombreux espaces extérieurs. Idéal pour profiter des moments en famille et entre amis lors des chaudes journées d'été.
Concernant l'espace nuit, découvrez ses quatre chambres spacieuses avec placards offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
Une salle d'eau, une salle de bains, et deux WC séparés complètent cette maison de plain-pied.
Pour votre confort un garage de plus de 35m² est à votre disposition pour y stationner deux véhicules.
La maison est équipée d'un système d'alarme pour votre sécurité, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique.
Les commodités locales ne manquent pas : supermarchés (ALDI, Intermarché, Spar), écoles (Jean Moulin, Les Coquelicots, Marie Curie), ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,4 m2
  • Surface habitable : 149,6 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (60 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Bureau (16,4 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Double garage (36,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Alarme
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2902 €

À proximité

  • Commerces
  • Gare
  • Centre-ville
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1650,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

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