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appartement à louer 3 pièces - 50,80 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 2967

730 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 50.8 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITÉ EN LOCATION AU GRAU D'AGDE ***
*** APPARTEMENT T3 + TERRASSE + PARKING ***

Situé non loin du bord de l'Hérault, au Grau d'Agde, dans un secteur calme tout en étant proche des axes routiers principaux, des commerces, des écoles et de la mer, découvrez cet appartement 3 pièces récent d'environ 51 m², avec sa terrasse d'environ 15 m² donnant sur le jardin arboré de sa résidence sécurisée, en location non meublée longue durée.
Au deuxième étage sans ascenseur, il s'ouvre sur un salon avec cuisine ouverte aménagée lumineux éclairé par sa double baie vitrée orientée plein sud, prolongé par un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

La résidence offre un espace naturel et arboré ainsi qu'un parking commun sécurisé.
***
Les + qui font la différence : La terrasse orientée Sud, le calme, le parking sécurisé
***
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Vue globale

  • Surface totale : 50,8 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (22,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Autre (0,2 m2)
    • Terrasse (14,6 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 670 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 558,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 406,40 €
    • Etablissement état des lieux : 152,40 €
  • Dépôt de garantie : 670 €

À proximité

  • Mer : 3 km
  • Espace commercial Grand Cap : 1,4 km
  • Collège : 2,3 km
  • Lycée : 2,3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 990,0 € pour 2021

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