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Maison à vendre 4 pièces - 105,77 m2 AGDE - 34

Ref : 3134

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.77 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** MAISON T4 + GARAGE + PISCINE VIE DE PLAIN-PIED ***

A proximité immédiate des écoles (crèche, collège, lycée...), des commerces (Intermarché, Espace Grand Cap Hyper U.) et des infrastructures médicales, venez découvrir dans un quartier calme et prisé cette maison de près 106 m² habitables avec une piscine, un garage et deux vérandas isolées.
Avec une vie totale de plain-pied, cette maison aux prestations de qualité vous accueille dans un spacieux hall d'entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Elle vous offre un beau séjour traversant et climatisé, prolongé par sa cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée D'une part et d'autres de cet espace de vie, vous trouverez des vérandas vous permettant d'avoir une extension de votre future maison autant l'été que l'hiver, vous offrant alors un espace de vie de près de 60m².
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plus de 14m², une salle d'eau rénovée récemment, un WC séparé et un espace bureau avec accès direct au garage.
A l'étage, deux chambres s'offrent à vous avec une salle d'eau avec WC.
L'une des chambres vous donne accès aux combles de plus de 25m² qui ont été isolées et aménageables selon vos besoins.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une piscine couverte traitée au chlore exposée Sud-Ouest, un coin potager et un coin barbecue à deux pas de la véranda de plus de 17m² et de la cuisine. Deux abris de jardin pour vos outils sont également présents.
Côté prestations, l'électricité de la maison a été remise aux normes récemment, certaines menuiseries sont équipées de volets roulants électriques, un carport est également présent ainsi que des panneaux solaires.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour tous vos projets ! Un projet ? N'attendez-plus !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,2 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18,0 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre RDC (14,4 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Chambre 2 (6,9 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
    • dégagement haut (2,2 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Véranda (17,2 m2)
    • Véranda 2 (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Piscine couverte
  • Volets roulants
  • Barbecue
  • Portail automatique
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Panneaux solaires
  • Carport
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade Année rénovation: 1991

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Espace commercial Grand Cap
  • Lycée
  • Collège
  • Crèche
  • Hôpital

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1430,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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