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Maison à vendre 4 pièces - 117,40 m2 BESSAN - 34

Ref : 3211

267 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.4 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** BESSAN MAISON T4 DIVISEE AVEC EXTERIEUR ***

Découvrez cette charmante maison issue d'une division formant une copropriété de 2 lots, située dans une impasse calme de Bessan. Un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. À proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin, cette demeure combine confort et praticité.
Avec plus de 115 m² habitables, ce bien vous offre le premier étage complet avec un espace de vie composé d'un séjour-cuisine ouvert agréable et sans nécessité de travaux immédiat. Pour le coin nuit, vous découvrirez trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'une isolation de qualité avec double vitrage et la présence d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'espace de vie est prolongé par une terrasse de plus de 18m² surplombant votre jardin.
En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie donnant elle aussi accès aux extérieurs.
L'extérieur n'est pas en reste, proposant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Composé de plusieurs espaces qui saurons vous séduire tout au long de l'année.
Les + qui font la différence : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, absence de charges de copropriété.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,1 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 124,13 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • terrasse du haut (21 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Buanderie (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1255 €

À proximité

  • Autoroute
  • Commerces
  • Ecole
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA164kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/08/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 961,0 € pour 2015
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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