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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 23,61 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3212

89 500 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 23.61 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** EN EXCLUSIVITE SECTEUR FALAISES APPARTEMENT T2 AVEC ASCENSEUR ***

Dans un environnement agréable, à deux pas des plages des Falaises de la Conque, de la Plagette et du Centre-Port accessible facilement grâce à sa passerelle, découvrez ce coquet T2 de plus de 23m² habitables.
Implanté au premier étage d'une résidence à faibles charges avec ascenseur, il vous accueille dans son entrée avec placard qui dessert une salle d'eau, un WC séparé et son espace de vie de près de 16m².
Ce lieu de vie comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée (micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, machine à laver et plaque de cuisson) ouverte sur son espace séjour. Prolongé par une ancienne loggia à la vue dégagée, cet espace dispose d'une agréable luminosité naturelle, grâce à ses ouvertures et son exposition Sud-Ouest.
Rafraîchit récemment, et vendu entièrement meublé, cet appartement dispose également d'une chambre avec placard. Son tableau électrique a été rénové l'année dernière.
Idéal pour votre premier achat, votre futur pied à terre Capagathois, il saura également répondre aux attentes d'un investissement locatif saisonnier.
***
Vos CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute pour la réalisation de vos projets immobiliers sur notre secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 27,1 m2
  • Surface habitable : 23,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (15,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 627 €
  • Charges de copropriété : 59 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Centre International de Tennis du Cap d'Agde
  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Bus
  • Plages
  • Golf internationnal du Cap d'Agde

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 702,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

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