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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,50 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3248

362 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.5 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** LE CAP D'AGDE RARE SUR LE SECTEUR APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE + GARAGE + CELLIER + PARKING ***

Vous souhaitez une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la plage, dans une résidence sécurisée située en front de mer ?
N'attendez plus, et venez découvrir cet appartement de près de 80m² habitables situé en rez-de-chaussée de sa résidence, à l'abris des regards, dans un environnement privilégié.
L'appartement vous propose dès l'entrée un hall desservant d'une part une cuisine indépendante, fonctionnelle, aménagée et équipée, disposant d'une fenêtre. De l'autre côté, une salle de bains s'offre à vous.
Ensuite, découvrez un espace de vie de près de 30m² avec coin séjour et coin salon. Lumineux par ses 2 ouvertures, il saura vous séduire avec en son prolongement l'accès à un extérieur de près de 40m² exposée Sud et son portillon menant à la plage. Une première chambre avec placard vous donnera également accès à la terrasse.
Deux chambres supplémentaires s'ajoutent dont une avec placard. Un WC séparé complète également cet appartement.
Pour votre confort, vous disposerez d'un garage de 18m² avec porche à l'avant pouvant mettre à l'abris motos et vélos. Un cellier de 5m² est également présent, idéal pour les affaires de plages. Une place de parking nominative est également présente.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Surface cave : 5,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1681 €
  • Charges de copropriété : 176 €

À proximité

  • Mer
  • Plages
  • Restaurants
  • Commerces
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 2112,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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