Vente appartements avec terrasse à Agde avec votre agence immobilière CENTURY 21 Vue sur Mer

Quels appartements F3/T3 et F4/T4 avec terrasse de plus de 10 m² à vendre à Agde figurent dans la sélection coup de cœur de notre agence agathoise CENTURY 21 Vue sur Mer ? 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Vue sur Mer propose toute l’année des appartements avec terrasse à Agde en exclusivité. 

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 46,65 m² pour trois pièces, au prix de 159 000 euros. Cet appartement en duplex est situé au deuxième étage d’un immeuble proche des commerces. En très bon état général, il comprend au premier niveau : une entrée, une pièce de vie prolongée par une grande terrasse abritée, une cuisine ouverte moderne et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. En mezzanine : une chambre et une salle d’eau privative. Un garage et un cellier complètent le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 54,77 m² pour trois pièces, au prix de 225 000 euros.  Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent proche des commodités et des écoles, cet appartement joliment rénové et en parfait état comprend : une entrée, un espace de vie climatisé prolongé par une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un cellier, deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviette et un WC indépendant. Une place de parking complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 85,65 m² pour quatre pièces, au prix de 321 000 euros.  Situé au deuxième étage d’une résidence récente, cet appartement en excellent état comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une grande terrasse, une suite parentale, deux chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parking complètent le bien.

                                                                                     (crédit photo : Chnarlok)

Les atouts d’un appartement avec terrasse pour investir en immobilier et les étapes de l'achat avec l'équipe occitane de votre agence immobilière CENTURY 21 Vue sur Mer

La ville d’Agde bénéficie de 300 jours d’ensoleillement par an. Les appartements avec terrasse y ont donc très recherchés. En effet, le climat transforme la terrasse en une pièce à vivre supplémentaire conviviale, dès le printemps, pour profiter de repas en plein air ou de moment de farniente. La présence d’une terrasse contribue aussi à la luminosité de l’appartement, du fait de grandes ouvertures vitrées. Mais, au-delà du confort personnel, la terrasse confère un avantage concurrentiel décisif sur le marché immobilier agathois. En effet, sur une zone touristique comme Agde, les biens avec extérieur (balcon, loggia et surtout terrasse) sont les plus demandés en location saisonnière ou à l’année. La présence d’une terrasse permet donc d’appliquer un loyer plus élevé et maximise le taux d’occupation. La terrasse se révèle aussi un argument au moment de la revente. Ainsi, en région méditerranéenne, un espace extérieur représente un critère prioritaire d'achat pour un grand nombre d'acquéreurs. Un appartement doté d'une belle terrasse se vendra généralement plus rapidement et à un prix plus élevé que son équivalent sans ce précieux atout. Si vous recherchez un appartement avec extérieur, faites-vous accompagner dans votre parcours d'acquéreur, de la naissance du projet à la signature chez le notaire, en passant par la recherche, les visites, la négociation, l'offre d'achat et le compromis de vente. 

Agde, les prix de l'immobilier et ses projets urbains : explications de nos professionnels de l'immobilier de l’Hérault CENTURY 21 Vue sur Mer 

La ville d’Agde mène de nombreux travaux pour revitaliser le commerce et moderniser son cœur de ville. Des opérations menées dans le cadre du Nouveau programme de renouvellement urbain (NPNRU) et du programme Action cœur de ville (ACV). En tout, plus de 21 sites sont concernés :

• 11 sites dans le cadre du NPNRU : rue de l’Amour – rue Terrisse/Saint Vénuste – rue Brescou - Halles/Notre-Dame – rue Perben – aménagement des cheminements doux – Promenade – réhabilitation de l’ancien hôpital Lachaud : étude en cours – création d’un pôle culturel – Maison des projets (mission Cœur de Ville) – nouveau foyer d’urgence  (étude en cours) qui permettront la restructuration globale de 5 îlots ;
• 10 sites dans le cadre du programme Action cœur de ville : îlot Mirabeau – La promenade – impasse de la Poissonnerie – entrée de ville – pôle d’échange multimodal – entrée de ville – îlot Brescou – la Méditerranéenne – villa Laurens – port fluvial.

Des travaux et des projets qui impactent le prix moyen au mètre carré dans la ville, selon les quartiers. Ainsi, au premier semestre 2025, en Occitanie, le prix moyen du mètre carré se négociait autour de 2 200 euros pour les maisons et autour de 2 900 euros pour les appartements. À Agde, à la même période, le prix moyen se négociait autour de 2 500 euros pour les maisons et autour de 2 800 euros pour les appartements.

Qu'il s'agisse de vendre un bien immobilier acquis ou hérité, d'acheter une résidence principale ou secondaire, de louer un logement, de réaliser un investissement locatif ou de confier la gestion locative de votre patrimoine, l'immobilier est au cœur de vos projets de vie. Pour concrétiser, à Agde, avec succès et en toute sérénité, votre location, votre achat, votre vente ou votre investissement immobilier, faites le choix de l'accompagnement des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Vue sur Mer, acteurs locaux engagés.

À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.