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Maison à vendre 3 pièces - 59,55 m2 POMEROLS - 34

Ref : 3392

256 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1234 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.55 m2 - POMEROLS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** POMÉROLS MAISON T3 AVEC PARKING AU CALME ***

Au cœur d'un environnement privilégié entre mer et vignobles, découvrez cette agréable maison d'environ 60 m², située dans une impasse paisible entre Marseillan et Agde. Un cadre idéal pour se ressourcer tout au long de l'année.

Implantée dans un village authentique et convivial, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette villa 3 faces offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et accessibilité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond de style cathédrale, apportant volume et clarté. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau, permettant un confort de vie de plain-pied. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal au quotidien.

À l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre mansardée accompagnée d'un espace avec point d'eau et WC.

Côté extérieur, plusieurs espaces vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou recevoir.

Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (32,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Chambre 2 (5,9 m2)
    • Pallier etage (2,7 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 607 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Commerces
  • Campagne

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1606kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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