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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 93,28 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3509

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1236 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 93.28 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T3 + BUREAU - TERRASSE - 2 GARAGES ***

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces avec bureau, idéalement situé et offrant une vue panoramique imprenable sur le port du Cap d'Agde. Niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien propose une agréable surface à vivre, parfaitement agencée pour allier confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, complété par une agréable salle à manger, sa cuisine entièrement équipée ainsi que ses deux chambres spacieuses, propices à la détente.

Un espace bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture ou loisirs. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée. L'appartement est vendu avec deux garages fermés, un véritable atout pour stationner facilement et en toute sécurité.

À proximité immédiate des commerces, des plages et des restaurants, ce bien rare combine emplacement privilégié et prestations de qualité. Double vitrage et volets roulants électriques assurent confort et sérénité au quotidien.

Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,7 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • salon (17,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • loggia (4,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Mezzanine (7,6 m2)
    • Veranda (17,4 m2)
    • Terrasse (23,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Port

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Parc
  • Volets roulants électriques
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 376 €
  • Taxe foncière : 2473 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Proche commodités
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 564
  • Charges courantes par an : 4518,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22214kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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