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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 47,13 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3523

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 47.13 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** CAP D'AGDE SECTEUR GOLF - T3 RENOVE - ASCENSEUR - STATIONNEMENT ***

Entre golf et Méditerranée, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au 3ème étage et avec ascenseur d'une résidence sécurisée prisée du Cap d'Agde.

D'une superficie de plus de 47m², ce bien vendu entièrement meublé conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Chaque espace a été repensé avec soin pour offrir une atmosphère contemporaine et chaleureuse, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel environnant.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une généreuse terrasse de plus de 11 m², véritable invitation à la détente, où savourer les longues soirées méditerranéennes dans un environnement calme et privilégié.

Située aux abords immédiats du Golf International du Cap d'Agde, la résidence offre un cadre recherché avec accès à une piscine réservée aux résidents.

Ce bien dispose également d'un stationnement privatif ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.

Une adresse rare, parfaite pour une résidence secondaire raffinée, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement de qualité au cœur d'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde.

***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,8 m2
  • Surface habitable : 47,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • placard entree (0,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (20,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Placard chambre (0,8 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Terrasse (11,5 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, parc
  • Climatisation gainable
  • Piscine couverte
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : carrelage, salle de bains, peintures
  • Taxe foncière : 1121 €
  • Charges de copropriété : 142 €

À proximité

  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Plages
  • Proche commodités
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 137
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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