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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,66 m2 AGDE - 34

Ref : 3565

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1085 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.66 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - SECTEUR CAPISCOL - APPARTEMENT T3 + TERRASSE ***

En plein cœur d'un des quartiers les plus prisés de la commune pour sa proximité de la zone commerciale des Portes du Littoral (Intermarché), de ces médecins, des infrastructures scolaires, et des plages de la Roquille et de Rochelongue (3 minutes) venez découvrir cet appartement T3 de près de 61m².
Implanté dans une résidence sécurisée aux normes PMR, il dispose d'un lumineux séjour-cuisine.
Celui-ci vous propose un séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace dînatoire prolongé par une agréable terrasse.
Il dispose de deux chambres de prés de 12m² chacune et d'une salle de bains avec WC séparé.
De multiples rangements sont également disponibles dans l'appartement.
Pour votre confort, deux places de parking couverte sont vendue avec l'appartement.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 60,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour cuisine (25,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Terrasse (13,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 156 €
  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Restaurants
  • Hôpital
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1872,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/12/2024

Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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