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Maison à vendre 4 pièces - 126,90 m2 AGDE - 34

Ref : 3720

297 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278000€
1202 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 126.9 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON LANGUEDOCIENNE T4 + GARAGE - AGDE ***

Nous vous proposons cette maison languedocienne de type T4, idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle de terrain en 3 faces, cette maison offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités.

Le séjour cathédrale, d'une grande volumétrie, saura vous séduire par sa lumière naturelle et son atmosphère spacieuse. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour plus de confort, ainsi que de deux chambres à l'étage.

La maison bénéficie d'une buanderie pratique et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble des pièces nécessite un léger rafraîchissement pour mettre en valeur son potentiel et personnaliser l'intérieur selon vos goûts.

Un beau projet à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 161,9 m2
  • Surface habitable : 126,9 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Veranda (12,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Veranda (8,6 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • placard entree (1 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Garage (20,8 m2)
    • Placard (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique
  • Carport
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2390 €

À proximité

  • Centre commercial
  • Collège
  • Lycée
  • Proche commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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