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Maison à vendre 5 pièces - 176,37 m2 AGDE - 34

Ref : 3735

666 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 176.37 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** Propriété d'architecte Signature contemporaine Élégance & volumes spectaculaires ***

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, cette remarquable propriété d'architecte développe plus de 275 m² habitables et incarne à la perfection l'alliance entre design contemporain, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme.
Dès les premiers pas, l'émotion est immédiate.
L'architecture intérieure, audacieuse et parfaitement maîtrisée, dévoile une pièce de vie magistrale, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante, des lignes épurées et une luminosité omniprésente.
Chaque détail a été pensé pour créer une expérience de vie unique :
jeux de perspectives, matériaux sélectionnés avec soin, circulation fluide entre les espaces
Un lieu où l'on ressent immédiatement le standing et la singularité du bien.
La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception avec élégance, idéale pour recevoir dans une atmosphère à la fois conviviale et raffinée.
La partie nuit propose trois véritables suites parentales, chacune offrant son propre univers avec salle d'eau privative, garantissant confort, intimité et indépendance à ses occupants.
À l'extérieur, les espaces ont été conçus comme une véritable invitation à la détente :
terrasses, zones de vie, et piscine parfaitement intégrée, le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis, où chaque moment devient un instant privilégié.
Le sous-sol semi-enterré, aux volumes généreux, ouvre un champ des possibles rare :
création d'une dépendance, espace professionnel, salle de sport, ou logement indépendant un atout précieux qui vient renforcer le caractère exclusif de cette propriété.

*** Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont là pour vous accompagner dans tous vos projets ! N'hésitez pas à nous contacter. ***

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228,2 m2
  • Surface habitable : 176,4 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (13,0 m2)
    • placard entree (1,2 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • salon (24,7 m2)
    • Suite parentale / salle d'eau/ dressing (22,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (11,0 m2)
    • Suite parentale (19,1 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Suite parentale (15,9 m2)
    • Dependance (37,4 m2)
    • Atelier (38,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2889 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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