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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,70 m2 AGDE - 34

Ref : 3748

150 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.7 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T3 RENOVÉ AVEC TERRASSE DE 20M² ***

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 4 lots avec syndic bénévole, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové avec goût. Il s'ouvre sur un espace entrée avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur une spacieuse terrasse de près de 20m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres : une suite parentale confortable avec salle d'eau, et une seconde chambre disposant de ses propres WC ainsi que d'un accès à un balcon privé. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
À deux pas des commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de confort.
Une belle opportunité à saisir à Agde, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
***
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Vue globale

  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Terrasse (19,6 m2)
    • Balcon (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

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Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/10/2024

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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