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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 25,07 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3759

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25.07 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** APPARTEMENT T2 + CABINE + PLACE DE PARKING - REZ DE JARDIN - SECTEUR RICHELIEU ***

Venez découvrir ce charmant appartement T2 cabine idéalement situé dans le secteur prisé de Richelieu, à seulement deux pas de la plage ! Ce bien rare en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour vos séjours en bord de mer.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cabine pratique pouvant accueillir lits superposés ou espace de rangement, suivie d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée avec goût. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, permet de profiter pleinement de la convivialité de l'espace.

La chambre principale dispose d'un placard intégré. Une large loggia prolonge agréablement le séjour et s'ouvre sur un extérieur de plus de 30m², idéal pour vos repas en plein air, moments de détente ou pour recevoir famille et amis.

L'appartement, vendu avec une place de parking privative, se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Son emplacement exceptionnel, son état général soigné et son bel espace extérieur en font un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre confortable et lumineux, à proximité immédiate de la mer !
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,2 m2
  • Surface habitable : 25,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cabine (3 m2)
    • loggia (9,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 92,2 €
  • Taxe foncière : 693 €

À proximité

  • Plages
  • Port
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 153
  • Charges courantes par an : 1105,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13416kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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