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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 48 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 3820

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 48.0 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

***MARSEILLAN APPARTEMENT T3 JARDIN PRIVATIF GARAGE QUARTIER CALME***

Nichée entre l'étang de Thau et la Méditerranée, Marseillan est une commune prisée du littoral héraultais. Elle séduit par son authenticité, son port de plaisance vivant, ses marchés typiques, ainsi que son cadre de vie paisible. Idéalement située entre Agde et Sète, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter des plages, des balades en bord de mer, et de toutes les commodités du quotidien. Marseillan est idéale pour y vivre à l'année comme pour une résidence secondaire.

C'est dans un quartier calme et recherché, en impasse, à proximité immédiate du centre-ville, que se situe cet appartement T3 en rez-de-jardin, rare sur le secteur.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités en famille.

L'appartement dispose également d'un garage privatif, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou encore pour un projet de résidence secondaire au calme tout en restant connecté aux commodités.
Un bien rare à Marseillan à découvrir sans tarder !

***
Notre équipe CENTURY 21 Vue sur Mer Agde reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais !

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Vue globale

  • Surface totale : 48,8 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 1 (7,9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Terrasse (23,0 m2)
    • Garage (16,0 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1651 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Ecole
  • Étang de Thau
  • Mer
  • Pistes
  • Plages
  • Port
  • Restaurants
  • Proche commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1120,0 € pour 2021

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