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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 29,36 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3892

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1103 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 29.36 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** ILE DES MARINAS - APPARTEMENT T2 + TERRASSE + PARKING ***

Découvrez ce charmant appartement situé au Cap d'Agde au cœur de l'île des Marinas à proximité des commerces et commodités de la ville.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de près de 34 m² offre une pièce de vie lumineuse climatisée composée d'une cuisine aménagée et équipée. En son prolongement, profitez de votre terrasse privée pour des moments de détente en plein air de plus de 19m² avec la vue imprenable sur l'eau et les bateaux.
Votre véhicule trouvera sa place avec un stationnement privatif au sein de la résidence sécurisée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien avec un potentiel incroyable
***
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Vue globale

  • Surface totale : 52,9 m2
  • Surface habitable : 29,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Cuisine (2,7 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • placard entree (0,6 m2)
    • Terrasse (19,9 m2)
    • Loggia (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Port

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 715 €
  • Charges de copropriété : 68 €

À proximité

  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Plages
  • Proche commodités
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 290
  • Charges courantes par an : 816,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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