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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,50 m2 AGDE - 34

Ref : 3897

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.5 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** APPARTEMENT T2 + DOUBLE TERRASSE - PLACE DE PARKING COUVERTE ***

Situé dans le quartier recherché des Cayrets, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), venez découvrir ce charmant T2 de près de 45m², niché dans une résidence à taille humaine avec jardin commun, alliant calme et praticité.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une première terrasse, idéale pour vos moments de détente, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une chambre avec accès à une seconde terrasse, et d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez le confort moderne grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques. Une place de parking couverte est incluse, ajoutant à la praticité de ce bien.

Idéal pour un jeune couple, un célibataire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Terrasse (9,4 m2)
    • Terasse 2 (16,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Volets roulants électriques
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 80,7 €
  • Taxe foncière : 980 €

À proximité

  • Centre-ville
  • Centre commercial
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 968,73 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1040,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime eglin EI, agent commercial (RSAC 951041458)

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