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Maison à vendre 8 pièces - 231,92 m2 BESSAN - 34

Ref : 3901

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 231.92 m2 - BESSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Exclusivité
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Description

*** BESSAN - IMMEUBLE COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS + COUR INTERIEURE ***

Venez découvrir en plein cœur de la ville de Bessan, à proximité des commerces et commodités de la ville, une maison pleine de charme composée de 3 appartements.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée un appartement T3 de plus de 50m² traversant avec son entrée indépendante. Poussez la porte et découvrez un espace de vie de plus de 15m². Pour l'espace nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez deux celliers totalisant près de 30m² idéal pour agrandir l'appartement du rez-de-chaussée ou pour y créer un 4e appartement dans cet immeuble.
Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 de plus de 88m² avec sa véranda. Avec une belle hauteur sous plafond vous y trouverez une cuisine indépendante, une salle à manger climatisée, lumineuse donnant sur la véranda. Une cheminée est également présente. Pour l'espace nuit à ce niveau vous trouverez deux chambres , une salle d'eau avec WC et un bureau de plus de 6m².
Pour le deuxième étage, il vous offre un appartement T4 de 91m². Avec sa cheminée impressionnante, l'espace de vie est composé d'un salon, d'une cuisine et d'une arrière cuisine totalisant 46m². Pour l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison pouvant être divisée en plusieurs appartements déjà présents ou transformée en maison familiale totalisant 231m² habitables est dotée d'une cour intérieure pouvant accueillir 2 véhicules.
La toiture a été entièrement refaite en 2020.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 278,7 m2
  • Surface habitable : 231,9 m2
  • Surface terrain : 173 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Appartement T3 (51,7 m2)
    • Appartement T3 (88,5 m2)
    • Appartement T4 (91,8 m2)
    • Cellier (29,7 m2)
    • extérieur (91 m2)
    • Véranda (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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