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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 106,69 m2 AGDE - 34

Ref : 3913

392 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1103 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 106.69 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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*** RARE SUR LE SECTEUR APPARTEMENT BORD D'HÉRAULT T4 + GARAGE + DÉPENDANCE + TERRAIN DE 450M² ***

Vous souhaitez vivre à proximité des commerces, des écoles, et des commodités de la ville ? Vous désirez être à proximité de la gare pour vos déplacements ? N'attendez-plus ce bien atypique plein de charme est fait pour vous !
Découvrez sans tarder au sein d'une copropriété bénévole composé de 4 appartements un bien de type T4 de 106 m² avec une dépendance de 31m² avec en son prolongement un jardin privatif et exclusif de 450m².
Poussez la porte et découvrez une pièce à vivre lumineuse de près de 48 m² laissant libre court à vos envies d'aménagement avec en son prolongement une cuisine aménagée et équipée de plus 10m². Vous souhaitez une vue imprenable ? Cet appartement traversant vous offre d'une part la vue sur l'Hérault et d'autre part la vue sur le jardin.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec au sol du jonc de mer, rendant l'atmosphère chaleureuse. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet appartement.
Pour votre confort, un garage de 27m² et une dépendance de 31m² sont présents avec un accès à un jardin exclusif et privatif de plus de 450m² arboré avec un accès véhicule par l'arrière du jardin.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,7 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (52,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Dépendance (31 m2)
    • jardin (450 m2)
    • Garage (27 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 41,7 €
  • Taxe foncière : 1850 €

À proximité

  • Commerces
  • Vue dégagée
  • Centre-ville
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 508,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32911kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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