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Maison à vendre 4 pièces - 91,04 m2 AGDE - 34

Ref : 3922

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1151 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.04 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** VILLA T4 + GARAGE + VIE DE PLAIN PIED ***

À vendre à Agde, cette maison entièrement rénovée dans un secteur recherché offre un cadre de vie idéal, très calme et recherché. Profitez d'une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale mais avec également deux chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau. Vous serez séduits par la pièce de vie baignée de lumière, offrant de beau volume avec un hauteur sous plafond remarquable, et cuisine ouverte parfaitement intégré à l'ensemble. L'extérieur sans vis-à-vis, a été aménagé pour profiter de moments en famille, avec une jolie terrasse conviviale invitant à passer de bons moments en famille ou entre amis. Un grand garage complète le bien, permettant de stationner aisément un véhicule, tout en offrant un espace pratique.
À seulement quelques pas des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour les familles. Les commerces de proximité comme sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement stratégique.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 91,0 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Poêle à granulés
  • Climatisation réversible
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1821 €

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Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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