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Maison à vendre 4 pièces - 91,04 m2 AGDE - 34

Ref : 3922

446 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1072 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.04 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

À vendre à Agde, cette maison magnifiquement rénovée offre un cadre de vie idéal dans un secteur très calme et recherché. Profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau. L'extérieur charmant et le grand garage complètent ce bien exceptionnel.

À seulement quelques pas des écoles, dont le collège René Cassin à 1 minute, cette maison est parfaite pour les familles. Les commerces de proximité comme Spar et Casino sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.

Pour vos déplacements, la gare d'Agde est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 2 et 3, sont disponibles à proximité.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs, tels que le Square de l'Espérance à 8 minutes à pied, et des forêts environnantes à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 91,0 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Poêle à granulés
  • Climatisation réversible
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1821 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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