Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,22 m2 AGDE - 34
Ref : 3924
72 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
***Appartement T2 Spécial investisseur***
À deux pas des berges de l'Hérault et proche de toutes les commodités, cet appartement T2 de plus de 50 m² est vendu avec locataire en place, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition.
Il offre une grande cuisine , un salon, une chambre spacieuse avec un petit balcon ainsi qu'un dégagement pouvant servir de bureau ou de petite chambre d'appoint. Une buanderie, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Sa configuration fonctionnelle, ses volumes agréables et son emplacement recherché en font un investissement sûr, dans un secteur qui séduit autant par sa proximité avec les berges de l'herault que par la vie citadine.
Rentabilité : 6.59 %
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !
À deux pas des berges de l'Hérault et proche de toutes les commodités, cet appartement T2 de plus de 50 m² est vendu avec locataire en place, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition.
Il offre une grande cuisine , un salon, une chambre spacieuse avec un petit balcon ainsi qu'un dégagement pouvant servir de bureau ou de petite chambre d'appoint. Une buanderie, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Sa configuration fonctionnelle, ses volumes agréables et son emplacement recherché en font un investissement sûr, dans un secteur qui séduit autant par sa proximité avec les berges de l'herault que par la vie citadine.
Rentabilité : 6.59 %
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,9 m2
- Surface habitable : 51,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- salon (10,8 m2)
- Séjour/Cuisine (13,8 m2)
- dégagement du couloir (7,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Cave 1 (3,0 m2)
- Cave 2 (5,0 m2)
- grenier (15,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue : 1 place(s)
- Surface cave : 8 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Taxe foncière : 768 €
À proximité
- Bus
- Centre commercial
- Centre-ville
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Gare
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Samy
jeudy
EI, agent commercial (RSAC 804858983)
