Maison à vendre 2 pièces - 35,92 m2 MARSEILLAN - 34
Ref : 3929
177 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
***MARSEILLAN MAISON T2 + MEZZANINE JARDIN PRIVATIF RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE ACCÈS ÉTANG DE THAU***
Nichée entre la Méditerranée et l'étang de Thau, Marseillan séduit par son cadre naturel privilégié, son authenticité et son art de vivre typiquement languedocien. Marseillan est composée de deux entités complémentaires : Marseillan-ville, animée par son port de plaisance, ses commerces, ses marchés traditionnels, et Marseillan-plage, réputée pour ses longues plages de sable, son ambiance estivale et ses nombreuses animations. Entre terre et mer, la commune offre un accès rapide à Agde, Sète et Béziers, tout en conservant un charme paisible et familial.
C'est au sein d'une résidence sécurisée avec piscine que se situe cette agréable maison T2 avec mezzanine, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur le jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
La mezzanine, accessible par un escalier intérieur, offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin nuit, bureau, espace détente.
Vous bénéficierez de prestations appréciables telles que le double vitrage, une place de parking privative, l'accès à une piscine résidentielle, un accès direct à l'étang de Thau depuis l'arrière de la résidence, le tout dans un environnement naturel, calme et sécurisé.
Un emplacement idéal, à proximité de Marseillan-ville comme de Marseillan-plage, pour profiter de tous les atouts du secteur, entre détente, plaisirs nautiques et vie locale.
***
Notre équipe CENTURY 21 Vue sur Mer Agde reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
Nichée entre la Méditerranée et l'étang de Thau, Marseillan séduit par son cadre naturel privilégié, son authenticité et son art de vivre typiquement languedocien. Marseillan est composée de deux entités complémentaires : Marseillan-ville, animée par son port de plaisance, ses commerces, ses marchés traditionnels, et Marseillan-plage, réputée pour ses longues plages de sable, son ambiance estivale et ses nombreuses animations. Entre terre et mer, la commune offre un accès rapide à Agde, Sète et Béziers, tout en conservant un charme paisible et familial.
C'est au sein d'une résidence sécurisée avec piscine que se situe cette agréable maison T2 avec mezzanine, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur le jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
La mezzanine, accessible par un escalier intérieur, offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin nuit, bureau, espace détente.
Vous bénéficierez de prestations appréciables telles que le double vitrage, une place de parking privative, l'accès à une piscine résidentielle, un accès direct à l'étang de Thau depuis l'arrière de la résidence, le tout dans un environnement naturel, calme et sécurisé.
Un emplacement idéal, à proximité de Marseillan-ville comme de Marseillan-plage, pour profiter de tous les atouts du secteur, entre détente, plaisirs nautiques et vie locale.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 37,1 m2
- Surface habitable : 35,9 m2
- Surface terrain : 67 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine (15,1 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (6,5 m2)
- Mezzanine (11,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Abri de jardin
- Barbecue
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 687 €
- Charges de copropriété : 529,3 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Étang de Thau
- Gare
- Grands axes routiers
- Pistes
- Plages
- Port
- Restaurants
Copropriété
- Nombre de Lots : 59
- Charges courantes par an : 529,29 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350,0 € et 540,0 € pour 2021
