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Maison à vendre 3 pièces - 163,75 m2 AGDE - 34

Ref : 3934

599 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1103 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 163.75 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - QUARTIER CALME - VILLA LANGEDOCIENNE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 2200m² ***

Située dans un environnement paisible d'Agde, découvrez cette charmante villa languedocienne développant plus de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 2200 m², parfaitement exposée et sans vis-à-vis.
Le vaste séjour cathédrale de plus de 48m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une mezzanine spacieuse de plus de 12m², idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
La cuisine indépendante aménagée et équipée dispose d'un accès direct aux extérieurs.
L'espace de vie vous offre deux grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace arboré, d'une piscine pour les beaux jours et d'un jardin soigneusement entretenu.
Un bien rare dans le secteur, alliant volumes, calme et qualité de construction.
Les plus qui font la différence : chalet de 22 m² idéal pour le rangement de vos outils et équipements, et un garage de 27 m².
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 163,8 m2
  • Surface habitable : 163,8 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (19,2 m2)
    • Séjour (48,2 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Mezzanine (11,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Mezzanine (17,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Piscine

Général

  • Parking exterieur : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2771 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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