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Maison à vendre 7 pièces - 185 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 3947

682 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1103 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 185.0 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MARSEILLAN - VILLA T7 + PISCINE+ DEPENDANCE ***

Venez découvrir à Marseillan, à seulement quelques minutes à pied de l'étang de Thau et de la plage ainsi que des commerces une villa T4 de 125m² avec sa dépendance comprenant un pavillon T3 de 60m² offrant un cadre de vie paisible et convivial.
La maison principale se compose d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, totalisant un espace de vie de plus de 52m².
Pour une vie totale de plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Un escalier fait sur mesure vous mènera à l'étage ou se trouve un second espace nuit.
Vous découvrirez trois chambres supplémentaires toutes avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
Concernant les extérieurs, vous profiterez d'un jardin, d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine pour se rafraichir tout l'été.
Un véritable atout: une dépendance indépendante de 60m², parfaite pour recevoir famille, amis ou pour un rendement locatif saisonnier . Cette dépendance dotée d'une climatisation réversible est composée d'un séjour-cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 205,2 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 1 035 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/Cuisine (52,6 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Salle de bain chambre 1 niveau0 (5 m2)
    • Buanderie (20,2 m2)
    • Dependance (60 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Sauna
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3271 €

À proximité

  • Bus : 100m
  • Commerces : 2km
  • Plages : 3km
  • Étang de Thau : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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