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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 31,40 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3968

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1085 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 31.4 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

** EN EXCLUSIVITE ** SECTEUR RICHELIEU ** REZ-DE-JARDIN T3 **

Situé dans une résidence sécurisée et prisée du Cap d'Agde, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage Richelieu, ce bel appartement T3 de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie idéal pour les vacances ou à l'année.
D'une superficie de 31 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, et de WC séparés. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 15m² privatif, parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente.
La résidence sécurisée offre de belles prestations avec piscine, courts de tennis, espaces verts entretenus. Commerces, restaurants et animations à proximité immédiate.
Vendu meublé et équipé, ce bien est une opportunité rare dans le secteur. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif.
Pour votre confort une garage de près de 12m² en sus de l'appartement.

Toute l'équipe de votre Century21 Vue sur Mer à Agde vous accompagne pour l'ensemble de vos projets immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 31,4 m2
  • Surface terrain : 14 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (16,3 m2)
    • Chambre (4,4 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 891 €
  • Charges de copropriété : 122 €

À proximité

  • Plages
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 378
  • Charges courantes par an : 1464,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

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