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Maison à vendre 3 pièces - 34,63 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3975

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1109 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 34.63 m2 - LE CAP D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** MAISON T3 + VIE DE PLAIN PIED + DOUBLE TERRASSE + PLACE DE STATIONNEMENT - RÉSIDENCE SECURISÉE ***

Laissez-vous séduire par cette maison de prés de 60 m2, située dans une résidence sécurisée, nichée dans un secteur prisé du Cap d'Agde à proximité de la plage et des commerces. Ce bien vous offre dès son entrée une belle terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, idéal pour profiter du soleil et du barbecue entre amis ou en famille.
Poussez la porte d'entrée et découvrez un séjour-cuisine climatisé disposant d'un plafond cathédral avec sa cuisine aménagée et équipée. Les menuiseries sont en double vitrage vous offrant un confort en été et en hiver.
Pour le coin nuit, vous disposez en rez-de-chaussée d'une première chambre avec placard et d'une deuxième avec accès à une terrasse privative de prés de 9m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent cette vie de plain-pied.
Vous souhaitez un espace bureau ? Une chambre supplémentaire ? Cette maison vous offre cette possibilité avec une mezzanine de 10m² de superficie au sol.
Pour votre confort, une place de parking privative vous garantit tranquillité et sérénité.
***
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,1 m2
  • Surface habitable : 34,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour cuisine (22,0 m2)
    • Loggia dentrée (8,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • terrasse arrière (8,9 m2)
    • Abri de jardin (7,3 m2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (8,0 m2)
    • terrasse avant (35,8 m2)
    • extérieur (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Charges / mois : 115,8 €
  • Taxe foncière : 934 €

À proximité

  • Casino Barrière et Palais des Congrès
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Bus
  • Plages

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

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