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Maison à vendre 4 pièces - 123,66 m2 AGDE - 34

Ref : 3994

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 123.66 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE MAISON 3 CHAMBRES PISCINE GARAGE SOUS SOL DE PLUS DE 100 M² TERRAIN DE PRÈS DE 900 M² ***

Dans un secteur résidentiel recherché d'Agde, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez cette maison familiale de plus de 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de près de 900 m².
Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie s'organise autour d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble chaleureux et convivial. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et la piscine, avec cette agréable sensation de vivre autant dedans que dehors aux beaux jours.
La partie nuit accueille 3 chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et douche.
À l'extérieur, chacun trouvera son espace : une piscine bordée de terrasses, un coin repas abrité, des espaces de détente et un grand jardin offrant encore de nombreuses possibilités. Un cadre particulièrement agréable pour les repas d'été, les journées en famille ou simplement profiter du calme.
Et parce qu'une maison familiale doit aussi être pratique, celle-ci réserve un atout de taille : un impressionnant en sous-sol de plus de 100 m². Ainsi qu'un garage afin d'abriter véhicule ou en faire de la place pour le rangement, un atelier ou les loisirs.
Une maison où les volumes, les extérieurs et la fonctionnalité s'accordent parfaitement, avec une piscine, près de 900 m² de terrain et un garage aux dimensions particulièrement rares sur le secteur, plus un forage.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.

A découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Agde Vue sur Mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 123,7 m2
  • Surface terrain : 872 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,8 m2)
    • salon (20,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (16,6 m2)
    • Rangement (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à bois electricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Poêle à granulés
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2882 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1576kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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