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Maison à vendre 5 pièces - 117,14 m2 AGDE - 34

Ref : 4012

404 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1103 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.14 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE VILLA T5 + GARAGE - RENOVÉE EN 2024 ***

À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison rénovée avec soin de près de 120m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de volumes et de praticité.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres lumineuses, toutes deux équipées de rangements intégrés et ouvertes sur un jardin à l'arrière de la maison. Une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un vaste garage de 28 m² sont également présents complétant ce rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit continue de séduire avec deux nouvelles chambres aux belles dimensions, une salle d'eau contemporaine et un second WC.
La pièce de vie, quant à elle, vous séduira par sa générosité : plus de 40 m² baignée de lumière, avec un espace salon-séjour convivial et une cuisine aménagée de qualité, donnant directement sur une terrasse parfaite pour les repas en plein air ou les instants de détente.
Rénovée avec des matériaux de qualités et haut de gamme, cette villa saura vous séduire à tous les niveaux !
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 117,1 m2
  • Surface terrain : 157 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle deau etage (6,4 m2)
    • Dégagement bas (3,8 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • dégagement en bas (4,2 m2)
    • Garage (26,3 m2)
    • Balcon (7,9 m2)
    • Terrasse (41,4 m2)
    • jardin (22,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1900 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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