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Maison à vendre 4 pièces - 84,78 m2 AGDE - 34

Ref : 4013

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1103 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.78 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** AGDE - MAISON T4 AVEC DEPENDANCE + GARAGE ***

Venez découvrir dans un quartier calme et recherché, une maison de type trois pièces avec un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un garage de 58 m², idéal pour un atelier, un espace de stockage ou à transformer selon vos envies. Une pièce supplémentaire d'environ 10 m² complète ce rez de chaussée, laissant libre cours à vos envies.
À l'étage, venez découvrir un espace de vie de plus de 33 m² donnant accès à une terrasse. Une cuisine aménagée et indépendante est également présente. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une troisième chambre est possible dans la partie bureau en prolongement du séjour. Des grands placards de rangement sont également présents dans le couloir menant aux chambres.
L'ensemble des menuiseries de la maison sont en double vitrage PVC, une climatisation réversible est également présente dans l'espace de vie.
La maison est composé de deux extérieurs, un jardin avant, pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un accès au garage. Un jardin à l'arrière de la maison est également présent, idéal pour vos soirées entre amis, et en famille.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 165,2 m2
  • Surface habitable : 84,8 m2
  • Surface terrain : 306 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Garage (58,8 m2)
    • Piece (9,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Chambre 1 etage (10,4 m2)
    • Chambre 2 etage (10,4 m2)
    • Débarras (2,7 m2)
    • Wc etage (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Balcon (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 796 €

À proximité

  • Ecole : 1 KM
  • Commerces : 2 KM

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24137kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 18/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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