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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,98 m2 AGDE - 34

Ref : 4019

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1103 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76.98 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

***EN EXCLUSIVITE***AGDE*
Appartement T4 + Terrasse + Parking + Cave ***
Vous rêviez d'un appartement alliant charme et modernité, avec vue sur l'Hérault ? Ce superbe T4 de près de 75m² entièrement refait à neuf, à l'entrée de la commune d'Agde, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour y vivre seul, en famille ou pour votre investissement locatif !
Son séjour-cuisine vous propose un bel espace de vie dans un style moderne associant une cuisine et un coin salon et repas avec en son prolongement une terrasse et sa vue imprenable sur l'Hérault.

Vous disposez également de 3 chambres parquetées avec dressings aménagés dans le couloir menant au coin nuit. Une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée et un WC séparé complètent cet appartement.
Il est également doté d'une place de parking et d'une cave..
Aucun travaux à prévoir !
***
Toute l'équipe CENTURY 21 Vue sur Mer se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous présenter une sélection personnalisée de biens. Faites de votre rêve une réalité !

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 77,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • placard couloir (3,3 m2)
    • terrasse avant (12,7 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (4,9 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Hérault

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1111 €
  • Charges de copropriété : 105 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Collège
  • Ecole
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

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