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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,43 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 4032

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1149 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.43 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** FLORENSAC - APPARTEMENT T4 DE 85m² AVEC EXTERIEUR***

Situé dans une environnement calme et recherché , cet appartement de 85m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

il se comporte d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée , trois chambres confortables , ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse , idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement bénéficie également de rangements intégrés et d'une bonne distribution des espaces. Il constitue un bien rare sur le secteur , ne passez pas a coté ! ***

Nos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,3 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • terrasse avant (9,9 m2)
    • Cuisine (46,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • terrasse arrière (43,8 m2)
    • Abri de jardin (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné
  • Barbecue
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 674 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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