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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,43 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 4032

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.43 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vue Sur Mer
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Description

*** FLORENSAC - SPACIEUX APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE - 85 m² HABITABLES ***

Au cœur d'un quartier calme et recherché de Florensac, découvrez cet appartement T4 de près de 85 m², offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle distribution des pièces et les volumes généreux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, ravira les amateurs de cuisine souhaitant préserver une séparation entre les espaces.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont les surfaces permettent un aménagement optimisé pour toute la famille. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'accueil de vos proches aux beaux jours.

L'appartement dispose également de rangements intégrés, contribuant à la praticité du quotidien.

Situé dans un secteur calme, tout en restant à proximité des commodités, des écoles, et des accès principaux, ce bien rare sur le secteur saura répondre à vos attentes.
***
Nos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,3 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • terrasse avant (9,9 m2)
    • Cuisine (46,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • terrasse arrière (43,8 m2)
    • Abri de jardin (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné
  • Barbecue
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 674 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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