Maison à vendre 5 pièces - 192,06 m² AGDE - 34

*** LE GRAU D'AGDE VILLA NEUVE EN BORD DE MER ***
Idéalement située dans un quartier en expansion constante, à quelques centaines de mètres seulement du littoral, cette villa neuve achevée en 2025 conjugue à la perfection architecture moderne, prestations de standing et confort de vie intimiste, dans un secteur recherché du Grau d'Agde.
Conçue selon la norme RE2020, elle garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l'année.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la générosité des volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 65 m², idéalement orienté et largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, créant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin. L'ensemble offre un espace accueillant, chaleureux et fonctionnel.
Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie discrètement intégrée, ainsi qu'un garage attenant, apportant praticité et confort au quotidien
À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'un second WC indépendant, et d'une superbe master suite avec terrasse privative, véritable cocon où intimité et sérénité sont les maîtres-mots.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable réversible, volets roulants électriques centralisés, menuiseries aluminium haut de gamme, domotique, matériaux et finitions soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.
Les extérieurs, traités dans un esprit méditerranéen, sont aménagés avec goût pour favoriser les moments de détente : oliviers, essences locales, terrasse bois et coin repas ombragé entourent une piscine maçonnée traitée au sel, véritable invitation à la baignade et au farniente en toute intimité.
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