Maison à vendre 4 pièces - 77,31 m2 PINET - 34
Ref : 4079
321 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
*** PINET - MAISON T4 PLAIN-PIED - 4 FACES - TERRAIN PISCINABLE ***
Située à Pinet, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison T4 de plain-pied de plus de 77 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de près de 35 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte de près de 10 m², parfaitement agencée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose d'une chambre de près de 13 m², d'une seconde chambre de près de 12 m² avec placard, ainsi que d'une pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau pouvant faire également office de chambre d'appoint ou dressing selon vos besoins et vos envies
La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche pratique et contemporaine.
Côté équipements, vous bénéficierez du double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie.
La maison est édifiée en quatre faces vous laissant la possibilité de créer un garage selon vos besoins.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du littoral.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE restent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Située à Pinet, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison T4 de plain-pied de plus de 77 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de près de 35 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte de près de 10 m², parfaitement agencée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose d'une chambre de près de 13 m², d'une seconde chambre de près de 12 m² avec placard, ainsi que d'une pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau pouvant faire également office de chambre d'appoint ou dressing selon vos besoins et vos envies
La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche pratique et contemporaine.
Côté équipements, vous bénéficierez du double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie.
La maison est édifiée en quatre faces vous laissant la possibilité de créer un garage selon vos besoins.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du littoral.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,7 m2
- Surface habitable : 77,3 m2
- Surface terrain : 455 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (31,1 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- WC (1,3 m2)
- Bureau (6,7 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Abri de jardin
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- Portail automatique
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 896 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Centre-ville
- Ecole
- Étang de Thau
- Mer
- Pistes
- Plages
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
